문아래 틈을 막자- 절전

문아래에 보시면 대부분의 집들은 집에 있는 십자 드라이버로 조이거나 풀면 내려가거나 올라가게 되어있습니다. 문틈을 막아서 찬공기나 더운공기가 통과하지 않게 해주십시요.

간단한 관리가 괘적한 집안을 유지 할수 있습니다

 

 

 

집 온도조절기로 전기값을 아껴보자 -Themostat

집안의 실제 온도와 온도조절기에 표시되어있는 온도차이가 3도이상 차이가 나면 1년에 $18 정도의 부담이 있을수 있습니다.

온도조절기 옆에 온도계를 15분정도 붙여두고 비교해 볼수 있습니다

최근들어 좋은 온도조절계가 있습니다. 프로그램을 할수 있는것도 있으니 이번기회에 바꾸시면 많은 절감을 할수있습니다

하지만 꼭 전문가와 상의 하셔서 최근 온도조절기가 집에 맞는지 꼭 알아보시고 교체하십시요

 

추천 온도조절기

http://a.co/0a168De

 

 

 

은퇴를 위한 생활속의 절약, 가능할까?

매일 가족들을 위해 열심히 일하는 남편, 매일 아끼면서 산다고 해도 쉽게 돈이 모이지 않는 요즘이죠. 아이들 교육비에 생활비에 늘 벅찬 하루이지만 은퇴후의 삶도 걱정해야 하는 우리 아빠들을 위해 준비했습니다. 미국 주요 뉴스인 유에스 뉴스가 조언하는 ‘How to save without suffering’에 대해 알아보았습니다.


한달에 42달러 저축이면 35년후에?

세이빙 계좌에서 1퍼센트만 더 늘여도 수십년의 시간이 흐르면 생각지도 못한 큰 돈을 손에 쥐게 된다. 예를 들면 만약 1년에 5만불을 번다고 가정하자. 여기에서 1퍼센트에 해당하는 한달에 42달러 정도만 더 저축해도 년 6퍼센트의 수익을 올린다고 생각했을 때 35년 후에는 그 돈이 정확하게 5만 7천 5백달러에 가까운 돈이 모이게 된다.

월급이 오르면 무조건 그만큼 저축한다.

직장에서 매년 물가 상승률을 고려하여 올려주는 임금 상승분을 세이빙 계좌에 저축하는 것이다. 현재의 생활비에서 빠져나가는 돈이 아니기 때문에 크게 불편함 없이 저축을 할 수 있다. 매년 혹은 언제든 임금이 상승할 때마다 상승 부분 금액은 저축을 하도록 하자.

택스 리펀은 공짜돈이 아니다.

매년 택스 리펀이 있을 때마다 IRA 어카운트에 디파짓 한다. 택스 리펀 역시 현재의 생활비에서 따로 빼내어서 저축하는 것이 아니기 때문에 큰 고통 없이 절약할 수 있다.

공돈이 생길 때마다 저축!

보너스를 받은 금액을 모두 401K 나 IRA에 넣는다면 보너스에 대한 택스를 어느 정도 피할 수 있다. 어카운트에서 돈을 인출하지 않는다면 인컴택스가 부과되지 않기 때문이다.

복권에 담청된 돈(?)은 모두 저축!

복권에 당첨이 되었다거나 기대하지 않았던 돈이 들어온다면 습관적으로 이러한 돈은 써버리게 마련이다. 이러한 유혹을 뿌리치기 위해서는 예상치 않은 돈이 들어오는 즉시 은퇴를 위한 세이빙 계좌에 즉시 입금하는 것이 좋다.

은퇴 계좌는 70세 이후에 찾자.

대부분의 사람들이 거의 다 알고 있다시피 은퇴 어카운트에서 나이가 59 ½세 되기 이전에 돈을 인출하게 되면 ‘early withdrawal’이라고 해서 벌금을 물게 된다. 전문가들은 여러가지 페널티를 피하기 위해서는 70 ½세 이후부터 인출을 하는 것이 좋다고 조언한다.

헬스 클럽, 안가면서 돈만내고 있는지?

거의 사용하지 않는 헬스 클럽 멤버십, 잘 보지 않는 비싼 케이블 TV 패키지 등에 불필요한 낭비를 하지 않도록 주의를 기울여야 한다. 잘 이용한다면 큰 문제가 없지만, 사용하지 않고 매달 나가는 지출에 대해서는 과감하게 취소하는 것도 필요하다. 불필요한 지출을 막고 그것에 사용되었던 돈을 은퇴 계좌에 넣어 두자.

내 은퇴 연금은 과연 얼마일까?

웹사이트(www.ssa.gov)를 방문해 어카운트를 개설하자. 그리고 계산기 모음(www.ssa.gov/planners/benefitcalculators.html)에 접속하면 자신의 현재 조건과 상황, 소득 등을 근거로 자신의 은퇴 연령에 받게 될 연금 액수 등을 미리 계산해 볼 수 있다. 자신이 생활하는데 필요한 금액이 충당되지 않는 경우 세이빙을 조금씩 더 늘여야 한다.

우리 아이들은 X세대, Y세대도 아닌 Z세대?

X세대, Y세대는 많이 들어봤지만, Z세대는 또 뭘까?

Z세대는 1995년 이후에 태어난 디지털 네이티브(디지털 원주민) 세대를 뜻하는 말이다. 우리 세대만 해도 최근에서야 스마트폰에 익숙하게 살아왔지만, Z세대들은 태어날 때부터 스마트폰을 장난감처럼 가지고 놀았다.

인구통계학자들은 일반적으로 1990년대 중반에서 2000년대 초반에 출생한 세대부터, 2000년대 후반, 2010년대 초반까지 출생한 세대를 Z세대로 분류한다.

Z세대 아이들은 어떤 아이들일까?

SNS를 통해 소통한다.

Z세대들은 기존의 성인들과 달리 뉴스를 비롯한 각종 정보도 기존의 TV, 신문, 잡지 같은 플랫폼에서 얻기보다는 SNS를 통해 접한다. 뉴스를 보더라도 댓글을 유심히 읽고 댓글을 통해 다른 사람들과 소통하는 것에 더 관심을 가진다

멀티 태스킹에 강하다.

공부하면서, 문자 메세지하기? 노는 것이 아니다. 한꺼번에 멀티 태스킹이 가능하다. 발전된 IT기기를 통해 한번에 여러 작업을 수행하는 멀티태스킹에 익숙한 세대다.

무조건 온라인 쇼핑이다.

Z세대는 웬만해서는 오프라인 매장에 가서 물건을 구매하지 않는다. 밀레니얼세대보다 온라인쇼핑에 대한 선호도가 훨씬 더 높다. 제품에 대한 상품평과 사용 후기를 꼼꼼하게 살핀다.

8초 안에 끝내야 한다.

Z 세대는 기다려 주지 않는다. 무엇이든 8초라는 시간 안에 관심을 끌지 못하면 넘겨 버리며, 두번의 기회를 주지 않는다. 따라서 Z 세대를 상대로 마케팅을 하기를 원한다면 광고도 8초가 넘어버리면 안된다. IT 서비스라면 서비스의 속도 자체가 빨라야 하며, 고객 대응 속도도 빨라야 살아남는다.

70퍼센트 이상 매일 유투브

Z 세대는 여러개의 미디어에 항상 연결 되어 있다. 정보를 얻기 위해 Facebook을, 영감을 얻고 창의적인 면을 공유 하기 위해 Instagram을, 친구들과 놀기 위해 Snapchat을 한다. Z세대의 70퍼센트 이상이 매일 유투브를 이용한다.

사회사업에 관심이 많다.

Z세대는 이전 세대보다 직접 나서서 세상을 더 나은 곳으로 만드는 데 더 관심이 많다. 남을 위해 일하기 보다는 언젠가 직접 기업가가 되고 싶어하는 사람이 반 이상이며, 사회적 가치에 대해 인정하고 직접 참여한다. 사회적인 캠페인이나 제품들에 대해 상당히 호의적이다.

 

 

컴퓨터 좋아하는 아이에게, 싸이버 시큐리티 학과

컴퓨터를 좋아하는 아이라면 장래의 유망직종인 싸이버 시큐리티 학과에 도전해보면 어떨까요? 현대 사회에서 사이버 보안은 세계적으로도 아주 중요한 이슈가 되고 있죠.

미국의 각 대학들도 싸이버 시큐리티(컴퓨터 보안)학과의 개설을 점차 늘려가고 있는 추세인데요. 이 학과를 졸업한 학생들의 취업 전망도 대단히 밝다고 진단하고 있어요.

우리가 살고 있는 워싱턴 디씨 지역의 사이버 시큐리티 학과가 있는 대학은 어떤곳이 있을까요? 사람들에게 많이 알려진 대표적인 대학을 알아보았습니다.

죠지 워싱턴 대학 (George Washington University)은 2개의 사이버 시큐리티 학위 프로그램을 제공

UVA (University of Virginia-Main Campus Charlottesville, VA)는 1개의 사이버 시큐리티 학위 프로그램

죠지 매이슨 대학 (George Mason University Fairfax, VA)은 2개의 사이버 시큐리티 학위 프로그램

VCU (Virginia Commonwealth University)는 1개의 사이버 시큐리티 학위 프로그램

버지니아 텍 (Virginia Polytechnic Institute and State University)은 1개의 사이버 시큐리니 학위 프로그램

존스 홉킨스 대학(Johns Hopkins University)은 3개의 사이버 시큐리티 학위 프로그램을 제공

아이가 이 분야에 관심을 보인다면 적극적으로 한번 알아보면 좋겠지요?

 

 

 

워싱턴에서 가장 비싼 집이 팔렸다.

 

  • 최근 AOL 공동 창업자 인 제임스 킴지의 3.2 에이커의 부지에 지어진 집이 6천2백9십5만에 시장에 나왔습니다 ($62.95 million)

  • 워싱턴지역에서 가정집으로는 지금까지 가장 높은 가격에 시장에 나온것입니다

  • 이집에는 건축가 프랭크 로이드 라잇이 디자인한 게스트 하우스도 포함 되어있습니다

2017년에 시장에 나온 4천9백5십만불의 매물이 기록을 깨어버리며 워싱턴 시장에서 가장 최근까지 가장 높은 6천2백9십5만달러에 이집의 주인은 유명 AOL 의 공동 창업주의 집으로 알려져 있습니다.

맥클린,버지니아 주에 위치한 이집은 3.2 에이어커의 부지에 두개의 집이 있는데, The Falls 라는 이름의 집과 The Marden 이란 이름의 게스트 하우스가 있는데, 게스트하우스는 유명한 건축가 프랑크 로이드 라잇이 디자인한 작품입니다.

이집은 1999년에 7백6십만불($7.6 million) 에 판매되어서 토마스 피전트에 의해 인테리어 디자인을 거쳐 포토맥 강을 바라보는 집으로 다시 탄생하게 되었습니다

집을 들어가는 길이 두개로 나누어지는데 그중하나는 차고로 들어갈수있게 설계되어있으며 차고에는 30대의 차를 주차 할수 있습니다

현재 TTR Sotheby’s International 에서 매물을 올리고 판매하고 있으면 계약중인 것으로 알려져 있습니다

구리로 만들어진 문을 지나면 2층짜리 거실이 나오는데 9개의 방과 13개의 욕실, 7개의 화장실그리고 각방은 모두 화장실을 겸비하고 있습니다.  안방에는 사무실, 스파, 스팀 사우나, 자쿠지, 옷장, 그리고 따로 마련된 부엌과 두개의 화장실이 있습니다. 또한 개인 라운지, 와인 창고, 도서관, 바, 영화관이 있습니다.  테라스에는 수영장, 스파 그리고 포토맥을 같이 바라볼수 있게 설계되어있습니다. 물론 테니스장 과 정원이 있습니다

게스트 하우스는 1952년에 디자인되고 1959년에 지어진 집이며 2000년에 킴지씨에게서 2백5십만불에 사들여 진 건물입니다. 이집은 손님들용이며 파티룸이 있다고 전해집니다.

All Photos by HOMEVISIT

Posted Washington Business Journal on May 29, 2018

아마존 제2본사가 온다고 난리입니다

워싱턴은 지금까지 아마존 제2본사가 오게 하기위한 노력을 해 왔습니다.  워싱턴외에도 다른 지방 자치 지역들 또한 노력을 해왔고 또 아마존이 오면서 불러들일 수입이 좋은 홈 바이어들이 가져다 줄 경제적 힘을 기대하고 있는것도 사실이다. 다행이도 아마존은 가능성있는 도시를 20개로 줄이고 생각을 하고 있는 모양이다

워싱톤지역, 버지니아, 메릴랜드도 아마존이 올수 있는 가능성이 있는 위치에 저렴하고 만족할수있는 주택을 공급할 계획을 세우고 있는것도 사실입니다.

여러 개발 업자, 투자회사까지도 워싱턴에 아마존 유치에 긍정적인 판단을 하는 코멘트를 해오고 있고 실질적으로 저렴한 주택 사업에 힘을 가하고 있습니다

워싱턴의 주택 가격에 많은 영향이 있을것이라는 긍정적인 말이 더 많아 진것을 사실입니다

 

 

에어컨 콤프레서 – Air Conditioning Compressor Cleaning

에어컨 콤프레서 유닛 안에는 간단하게 박스안에 펜이 돌아가는 원리입니다. 그곳에 나뭇가지나 다른 먼지가 쌓여서 펜이 잘 않돌아가게 되면 결국 에어컨디션의 효율을 낮추는 결과를 가져오게됩니다. 가금 호스로 그곳을 씻어주셔도 됩니다. 근처에 나무나 먼지가 생길만한 곳은 미리 처리해주십시요

그리고 컨덴스 코일을 닦아주는 스프래이가 있습니다.  그곳에 먼지가 많이 끼게 되면 에어컨디션이 얼어붙는데 그것이 원인이기도 합니다. 자주는 아니라도 1년에 한번정도는 닦아주어야 할것 같습니다

에어컨의 작동 원리를 보여드립니다

 

홈디포에서 쉽게 구입하실수 있습니다

사진처럼 에어컨 컴프레서는 깨끗한곳에 바로 잘 세워져 있어야합니다

먼지가 많이 쌓여져 있는 예와 청소후 의 상태를 보여드립니다

 

 

 

창문, 슬라이딩 도어 – window /sliding door weep holes cleaning

대부분의 슬라이딩 유리문이나 플라스틱 유리창인경우 창문밑에 보면 작은 구멍이 있습니다.  물이 들어오면 빠져나가는 구멍인데 막히지 않게 청소해 주십시요

나뭇잎이나 벌래등으로 막히면 곤란한 상황이 생길수 있습니다

윗 창문 청소는 호스를 사용해서 물로 청소하셔도 괜찮습니다. 지하실 창문도 가끔은 밖에서 닦아주십시요,  나뭇잎이나 흙같은것은 청소해주십시요. 원하시면 맞는 커버를 하나 사서 붙이 셔도 됩니다

먼지가 쌓여있는곳만 청소해줍니다

막히면 물이 빠져 나갈수가 없습니다

 

썸펌프 – Sump Pump

지하실은 어떤경우에도 물이 들어올수 있습니다. 그중에서도 썸펌프가 고장날 수 있다는것은 어느누구도 기대를 하고 있지 않습니다.

가뭄일때도 뚜껑을 열어 물어 부어 테스트해보는 방법이 있습니다. 조금 지출이 되더라도 밧데리 파워로 연결해두시고 썸펌프에 녹이 많이 보이면 교체 해두시면 정말 후회가 없습니다.