윌리엄스버그 Vacation Home, 은퇴주택 구입하기?

세컨홈 구입과 Vacation 홈 시장은 Williamsburg에서 약간 다른 양상을 보인다. 이 지역은 가격 요건과 환경등을 고려하여 은퇴를 원하는 사람들을 위한 마켓은 꽤 큰편 이지만, Vacation Home을 찾는 사람들은 일반적으로 타임쉐어(Time Share)를 통해 구입이 이루어진다고 알려져있다.

Williamsburg는 지역상 수로가 있는 지역이기 때문에 토지 수용력이 한계가 있어 특정 시점을 넘어서는 주택 건설이 힘들어 강력한 주택 마켓으로 발전할것으로 보인다고 전문가들은 평가하고 있다. 또한 은퇴 시장에 있어서 대부분의 은퇴자들이 유지 보수가 필요 없는 1층 콘도나 타운홈등을 선호하는데 Ford’s Colony 지역에 이러한 주택 형태가 많아 은퇴자들을 위한 지역으로 인기를 끌고있다.

Vacation 홈을 찾는 사람들은 일반적으로 콘도 형태로 제공되는 30,000 개 이상의 timeshare 옵션을 찾는데, 이 지역의 Timeshare가 1년 내내 예약이 꽉차있다고 한다. 하지만, 이곳에서 집을 구입하고 Vacation Home으로 렌트를 주려고 생각하는 사람들은 이곳의 임대 제한에 대해 주의를 기울여야 한다. Williamsburg시는 임대에 대한 엄격한 지침이 있는데, Home Association이 있는 커뮤니티에서 구매할 경우 일반적으로 에어 비앤비 또는 VRBO 대여 계약을 허용하지 않기 때문에 주의를 기울여서 구매를 해야한다.

Photo courtesy of Percepture