“새 집을 에이전트 없이 계약 했는데 이런 저런 문제가 생겨서 전화 드렸습니다“ 라는 전화를 종종 받곤 한다. 완벽하게 꾸며놓은 모델 하우스를 방문하게 되면,새로 지은집 을 사야겠다는 생각에 그동안 자신이 생각했던 조건은 다 잊어 먹고 그 자리에서 덥썩 계약을 하게 되는 경우가생긴다.합의 사항은 문서로 남길것건설 회사와의 모든 협상이 끝나고 양자 간의 합의가 이루어졌다 고 하더라도 서로 합의 했으니까다 알아서해 주겠지하고 안심 하고 있으면 안된다. 내 집을 눈으로 직접 보고 계약을 한 것이 아 니고 모델 하우스만 보고 계약을 했기 때문에 앞으로 내 집 이 어 떻게지어질지 계약한 날짜 안에 집이 완공이 될지 아직 확실한 것이 아무것도 없다. 따라서 집에 관련된 모든 합의 사항에 대해 서는 반드시 문서로 남겨 양쪽의 싸인을 받아두어야 한다.모델홈의 업그레이드 확인할 것모델 홈 을 보자마자 한 눈에 반해 집을 계약한 뒤 다지어진 내집 을 보고 실망을 하는 경우가 종종있다. 모델 홈은 가장 최고의 업 그레이드를 해놓은 경우가 많기 때문에 모델홈을 방문하는 경우 베이직 한 사양과 업그레이드 된 사양인 어떤 것이 있는지 반드시 확인해야 한다. 집이 다 지어진 후에 바이어가 요구한 업그레이 드가잘되어있는지 확인 해야하고 새집도 문제가 생길수 있기 때문에 홈 인스펙션을 반드시 해야 한다. 또한 건설 회사의 워런 티 커버리지를 확실하게 파악해두는 것도 중요하다.

무조건 새집이 최고다?

내가 원하는 좋은 지역에서 적당한 가격의 새집을 찾겠다는 꿈 은버리는것이 좋다고 조언하고 싶다.‘ 새로 지은집’과‘지 역’중에 한 가지만 골라야 한다면 부동산 전문인으로써 ‘지 역’을 선택해야한다.새 집이 오래된 집보다 항상 더 좋은것 은 아니다. 값싼자재로 겉만 멀쩡하게 지어진 집 보다는 장 인정신을 가지고 단단하게 지어진 오래된집 이 훨씬 튼튼 하게 오래 간다. 여기에 자신이 원하는 모양으로 업그 레이드 만 잘 해도 집 은 훨씬  더 오래 갈 수 있기 때문이다.